Постановление Окружной администрации г. Якутска от 17.09.2014 N 260п "Об оплате обязательных взносов на капитальный ремонт за помещения, находящиеся в собственности городского округа "город Якутск", расположенные в многоквартирных домах на территории городского округа "город Якутск"
ОКРУЖНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЯКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 сентября 2014 г. № 260п
ОБ ОПЛАТЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
ЗА ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"ГОРОД ЯКУТСК", РАСПОЛОЖЕННЫЕ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЯКУТСК"
В целях организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа "город Якутск", в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Саха (Якутия) от 24 июня 2013 года 1201-З № 1329-IV "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)", Указом Президента Республики Саха (Якутия) от 30 декабря 2013 г. № 2433 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия)":
1. Утвердить порядок перечисления обязательных взносов на капитальный ремонт за помещения, находящиеся в собственности городского округа "город Якутск", расположенные в многоквартирных домах на территории городского округа "город Якутск", согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить форму соглашения об оплате обязательных взносов на капитальный ремонт за помещения, находящиеся в собственности городского округа "город Якутск", расположенные в многоквартирных домах на территории городского округа "город Якутск", согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
3. Департаменту по связям с общественностью и взаимодействию со средствами массовой информации, внешним и межрегиональным связям (Р.В. Тимофеев) опубликовать настоящее постановление в газете "Эхо столицы" и разместить на официальном сайте Окружной администрации города Якутска - www.якутск.рф.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы городского округа "город Якутск" Д.Д. Садовникова.
Глава
А.С.НИКОЛАЕВ
Приложение № 1
к постановлению
Окружной администрации г. Якутска
от 17 сентября 2014 г. № 260п
ПОРЯДОК
ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
ЗА ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"ГОРОД ЯКУТСК", РАСПОЛОЖЕННЫЕ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЯКУТСК"
1. Общие положения
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Саха (Якутия) от 24 июня 2013 г. 1201-З № 1329-IV "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)", Указом Президента Республики Саха (Якутия) от 30 декабря 2013 г. № 2433 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия)" и определяет цели, условия, порядок определения объемов и оплаты взносов за капитальный ремонт, порядок возврата средств фонда капитального ремонта, а также контроль и учет фондов капитального ремонта.
2. Основные понятия:
Региональный оператор - некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)".
Владелец специального счета - товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета).
Главный распорядитель бюджетных средств - Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска.
Финансовый орган - Департамент финансов Окружной администрации города Якутска.
Взносы на капитальный ремонт - ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за помещения, находящиеся в собственности городского округа "город Якутск", расположенные в многоквартирных домах на территории городского округа "город Якутск".
Региональная программа капитального ремонта - региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия).
Фонд капитального ремонта - взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.
2. Цель и условия
1. Взносы на капитальный ремонт подлежат оплате в соответствии с ч. 2. ст. 2 Закона Республики Саха (Якутия) от 24 июня 2013 г. 1201-З № 1329-IV "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)".
2. Уплаченные взносы на капитальный ремонт формируют фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории городского округа "город Якутск", вошедших в региональную программу капитального ремонта.
3. Средства фонда капитального ремонта многоквартирных домов подлежат использованию в соответствии со ст. 9 Закона Республики Саха (Якутия) от 24 июня 2013 г. 1201-З № 1329-IV "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)".
3. Порядок определения объема взносов на капитальный ремонт
1. Объем взносов на капитальный ремонт определяется по следующей формуле:
V взносов = (S x В ) + (S x В ) + (S x В ) + (S x В ),
джп джп кжп кжп джнп днжп кнжп кнжп
где:
S - общая площадь жилых помещений в деревянных многоквартирных домах;
джп
В - размер взноса на капитальный ремонт за жилые помещения в деревянных
джп многоквартирных домах;
S - общая площадь жилых помещений в каменных многоквартирных домах;
кжп
В - размер взноса на капитальный ремонт за жилые помещения в каменных
кжп многоквартирных домах;
S - общая площадь нежилых помещений в деревянных многоквартирных домах;
джнп
В - размер взноса на капитальный ремонт за нежилые помещения в
днжп деревянных многоквартирных домах;
S - общая площадь нежилых помещений в каменных многоквартирных домах
кнжп
В - размер взноса на капитальный ремонт за нежилые помещения в каменных
кнжп многоквартирных домах
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт утвержден постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 28 июня 2013 г. № 228 "Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Саха (Якутия) на 2014 - 2016 годы".
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть установлен размер взноса на капитальный ремонт, превышающий минимальный.
4. Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт
1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора оплата взносов на капитальный ремонт производится на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете оплата взносов на капитальный ремонт производится на основании платежных документов, представленных владельцем специального счета в срок, установленный решением общего собрания собственников помещений в таком доме, но не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим.
3. Главный распорядитель бюджетных средств производит проверку представленных платежных документов на предмет соответствия с реестром муниципальной собственности городского округа "город Якутск" и представляет финансовому органу уточненный реестр помещений с указанием суммы, подлежащей оплате в текущем периоде, согласованный с владельцем счета в срок до 5 числа месяца, следующего за истекшим.
4. Финансовый орган Окружной администрации города Якутска производит оплату взносов на капитальный ремонт владельцу счета на отдельный банковский счет, указанный в соглашении о перечислении обязательных взносов на капитальный ремонт за помещения, находящиеся в собственности городского округа "город Якутск", расположенные в многоквартирных домах на территории городского округа "город Якутск", в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
5. В случае уплаты взноса на капитальный ремонт за помещения, находящиеся в собственности муниципального образования, в большем размере, данные средства могут быть зачислены в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт либо подлежат возврату в соответствии с действующим законодательством.
5. Возврат средств фонда капитального ремонта
1. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции региональный оператор, владелец специального счета обязаны направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
2. В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, региональный оператор, владелец специального счета распределяют средства фонда капитального ремонта в соответствии с действующим законодательством.
6. Учет фондов капитального ремонта
1. Региональный оператор по запросу органа местного самоуправления предоставляет сведения, предусмотренные ч. 2 ст. 183 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Владелец специального счета предоставляет по требованию органа местного самоуправления информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, в котором имеются помещения, находящиеся в собственности городского округа "город Якутск", об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету.
7. Контроль над фондом капитального ремонта
1. Органы муниципального финансового контроля городского округа "город Якутск" осуществляют финансовый контроль за использованием региональным оператором, владельцем специального счета средств соответствующих бюджетов в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации.
Руководитель аппарата
Г.Н.МИХАЙЛОВ
Приложение № 2
к постановлению
Окружной администрации г. Якутска
от 17 сентября 2014 г. № 260п
СОГЛАШЕНИЕ
ОБ ОПЛАТЕ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
г. Якутск "___" __________ 2014 г.
Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных
домов Республики Саха (Якутия)", именуемая в дальнейшем "Региональный
оператор", в лице ________________________________________________________,
(должность и Ф.И.О. лица, уполномоченного
на подписание соглашения)
действующего на основании Устава, с одной стороны, и муниципальное
образование городской округ "город Якутск", именуемое в дальнейшем
"Муниципальное образование", в лице главы муниципального образования
Николаева Айсена Сергеевича, с другой стороны, действующего на основании
Устава, далее совместно именуемые "Стороны", на основании ч. 1 статьи 169
Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях обеспечения эффективного
взаимодействия между Сторонами заключили настоящее соглашение о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1. Настоящее Соглашение регулирует порядок взаимодействия Сторон при уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - взносы на капитальный ремонт), включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия), собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете Регионального оператора.
1.2. В целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав Муниципального образования в отношении Регионального оператора, Муниципальное образование обязуется своевременно и в полном объеме вносить на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт за помещения в многоквартирных домах, находящиеся в собственности Муниципального образования и указанные в приложении к настоящему Соглашению (далее - помещения, находящиеся в собственности Муниципального образования) <1>, а Региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с Договорами о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, заключенными между Региональным оператором и собственниками помещений в многоквартирных домах, в которых расположены помещения, находящиеся в собственности Муниципального образования.
--------------------------------
<1> В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, дома, все помещения в которых принадлежат одному собственнику (в данном случае - Муниципальному образованию), ввиду отсутствия общего имущества собственников не отнесены к многоквартирным домам и не включаются в региональную программу капитального ремонта.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Региональный оператор обязан:
2.1.1. Своевременно (ежемесячно) представлять Муниципальному образованию единый платежный документ для уплаты взноса на капитальный ремонт за помещения, находящиеся в собственности Муниципального образования.
2.1.2. После поступления на счет Регионального оператора взноса на капитальный ремонт, оплаченного Муниципальным образованием, распределить средства по лицевым счетам помещений, находящихся в собственности Муниципального образования.
2.1.3. Вести учет средств, поступивших на счет Регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт за помещения, находящиеся в собственности Муниципального образования, отдельно в отношении каждого помещения в многоквартирном доме.
2.2. Региональный оператор вправе:
2.2.1. Осуществлять в установленном законодательством Российской Федерации судебном и досудебном порядке взыскание задолженности Муниципального образования по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе процентов в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.3. Муниципальное образование обязано:
2.3.1. Вносить на счет Регионального оператора, указанный в пункте 5 настоящего Соглашения, ежемесячные взносы на капитальный ремонт за помещения, находящиеся в собственности Муниципального образования, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем), и в размере, установленном постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 28 июня 2013 г. № 228 "Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Саха (Якутия) на 2014 - 2016 годы", с ежегодной индексацией на прогнозируемый уровень инфляции или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере, на основании единого платежного документа, представленного Региональным оператором.
2.3.2. Ежемесячно, не позднее 15 числа, информировать Регионального оператора об изменениях в Перечне помещений в многоквартирных домах, находящихся в собственности Муниципального образования, путем направления письменного уведомления.
2.4. Муниципальное образование вправе:
2.4.1. Обращаться к Региональному оператору с запросами о предоставлении сведений по учету фондов капитального ремонта в порядке, установленном федеральным законодательством и законодательством Республики Саха (Якутия).
3. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
3.1. Взнос на капитальный ремонт за помещения, находящиеся в собственности Муниципального образования, подлежит уплате ежемесячно, на основании единого платежного документа, представленного Региональным оператором.
3.2. Все расчеты по настоящему Соглашению производятся в безналичном порядке путем перечисления Муниципальным образованием денежных средств на счет Регионального оператора. Обязательства Муниципального образования по оплате взноса на капитальный ремонт считаются исполненными на дату зачисления денежных средств на счет Регионального оператора.
3.3. За нарушение срока оплаты, установленного пунктом 2.3.1 настоящего Соглашения, Региональный оператор вправе требовать от Муниципального образования уплаты процентов в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
3.4. По соглашению Сторон возможно перечисление взноса на капитальный ремонт за помещения, находящиеся в собственности Муниципального образования, авансом единовременно, на основании представленного Региональным оператором платежного документа.
3.5. В случае уплаты взноса на капитальный ремонт за помещения, находящиеся в собственности Муниципального образования, в большем размере, данные средства могут быть зачислены в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт либо подлежат возврату в соответствии с действующим законодательством.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Стороны несут всю полноту ответственности друг перед другом и третьими лицами за нарушение достигнутых договоренностей.
4.2. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует бессрочно.
4.3. По взаимному согласию Сторон в текст настоящего Соглашения могут вноситься изменения и дополнения, а также могут приниматься (заключаться, подписываться) дополнительные соглашения и (или) иные документы, обусловленные необходимостью и не противоречащие действующему законодательству.
Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными представителями сторон и заверены печатью.
4.4. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по инициативе любой из Сторон, о чем необходимо письменно уведомить другую Сторону не позднее чем за три месяца до его расторжения.
4.5. Все споры и разногласия, возникающие при реализации настоящего Соглашения, разрешаются между сторонами путем переговоров. Если стороны не приходят к соглашению, то спорные вопросы решаются в установленном законодательством порядке.
4.6. Приложение "Перечень помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в собственности Муниципального образования" является неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
4.7. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
"Региональный оператор":
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС(Я)
Адрес: г. Якутск, ул. Кирова, 13 Тел/факс: приемная 42-12-96
ИНН: 1435972500
КПП: 143501001
ОГРН: 11311400001545
БАНК: филиал ОАО Банк ВТБ
в г. Хабаровске, г. Хабаровск
БИК: 040813727
Р/С: 40703810414020000150
К/С: 30101810400000000727
Исполняющий обязанности
генерального директора: _________________ /М.Н. Аранин/
МП
"Муниципальное образование":
Городской округ "город Якутск"
Получатель "УФК по РС(Я) (Департамент жилищно-коммунального
хозяйства и энергетики Окружной администрации города Якутска)
Адрес: г. Якутск, пр. Ленина, 15
Телефон: приемная 42-47-90
ИНН: 1435244759
КПП: 143501001
ОГРН: 1111435009245
БАНК: ГРКЦ НБ Республики Саха (Якутия) Банка России г. Якутск
БИК: 049805001
Р/С: 40101810100000010002
К/С: 04163209910
Исполняющий обязанности главы:
_________________/И.Г. Никифоров/
МП
Руководитель аппарата
Г.Н.МИХАЙЛОВ
------------------------------------------------------------------