Приказ Управления госстройжилнадзора РС от 19.03.2014 N 07 "Об утверждении перечня сведений и иных объектов недвижимости"

Зарегистрировано в Государственном комитете юстиции РС(Я) 16 апреля 2014 г. № RU140262014069
------------------------------------------------------------------

УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО
И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ПРИКАЗ
от 19 марта 2014 г. № 07

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ СВЕДЕНИЙ И (ИЛИ) ДОКУМЕНТОВ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ
(НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. приказа Управления госстройжилнадзора РС(Я)
от 17.02.2015 № 08)

Во исполнение пункта 4 части 6 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" приказываю:
1. Утвердить перечень сведений и (или) документов, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, согласно приложению к настоящему приказу.
2. Должностным лицам Управления, осуществляющим государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, при проведении проверок руководствоваться перечнем, указанным в пункте 1 настоящего приказа.
3. Направить настоящий приказ на государственную регистрацию в Государственный комитет юстиции Республики Саха (Якутия), после государственной регистрации - на официальное опубликование и разместить на официальном информационном портале Республики Саха (Якутия): www.sakha.gov.ru/stroynadzor в сети Интернет.
4. Признать утратившим силу приказ Управления от 22 июля 2010 года № 549 "Об утверждении перечня документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости".
5. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Управления Петрову Е.Н.

Руководитель
В.А.КУЗАКОВА





Утвержден
приказом
Управления государственного
строительного и жилищного надзора
Республики Саха (Якутия)
от 19 марта 2014 г. № 07

ПЕРЕЧЕНЬ
СВЕДЕНИЙ И (ИЛИ) ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА)
В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. приказа Управления госстройжилнадзора РС(Я)
от 17.02.2015 № 08)

1. Все разрешения на строительство проверяемого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, выданные с начала строительства.
2. Все документы, подтверждающие государственную регистрацию юридическим лицом права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, или договора аренды, договора субаренды такого земельного участка, выданные с начала строительства.
3. Документ, удостоверяющий личность руководителя, должностного лица или уполномоченного представителя организации, приказ о назначении (избрании) на должность или соответствующий документ о представительстве.
4. Проектная декларация и изменения в проектную декларацию с документами, подтверждающими ее (их) опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а также представление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. Учредительные документы.
6. Сведения об учредителях (участниках) юридического лица с указанием процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления.
7. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
8. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
9. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц.
10. Сведения о лицензии на осуществление строительной деятельности (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства).
11. Договоры взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков, инвестирования, подряда, поставки материалов, агентские, кредитные, займа, иные договоры, связанные со строительством, а также договор поручительства банка.
12. Приказ о назначении на должность главного бухгалтера.
13. Приказ об учетной политике, учетная политика предприятия с приложениями.
14. Регистры бухгалтерского учета (анализы счета, оборотно-сальдовые ведомости, журналы операций, журналы проводок, карточки счетов) по счетам, бухгалтерского учета 08, 10, 19, 50, 51, 55, 58, 60, 62, 66, 67, 71, 76, 86 по контрагентам, по объектам с подтверждающими первичными документами.
15. Сведения об использовании денежных средств участников долевого строительства в разрезе объектов долевого строительства согласно приложению № 1 к настоящему перечню.
16. Банковские выписки, кассовые и авансовые отчеты с подтверждающими первичными документами.
17. Сведения о дебиторской задолженности, в том числе участников долевого строительства по внесению платежей перед застройщиком согласно приложению № 2 к настоящему перечню.
18. Сведения о кредиторской задолженности согласно приложению № 3 к настоящему перечню.
19. Сведения о краткосрочных и долгосрочных финансовых вложениях согласно приложению № 4 к настоящему перечню.
20. Сведения о кредитах и займах согласно приложению № 5 к настоящему перечню.
21. Сведения о наличии авансов, выплаченных по договорам, связанным со строительством объектов, создание которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства, согласно приложению № 6 к настоящему перечню.
22. Реестр действующих договоров (контрактов) с поставщиками и подрядчиками в разрезе объектов долевого строительства согласно приложению № 7 к настоящему перечню.
23. Перечень и реквизиты всех счетов в кредитных учреждениях, включая депозитные, а также лицевые счета, открытые в органах казначейства.
24. Фамилии, инициалы и должности лиц, имевших право подписи денежных и расчетных документов в проверяемый период.
25. Акты о приемке выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3).
26. Сведения о строительной готовности объекта согласно приложению № 8 к настоящему перечню с приложением фотографий (фасады и работы, выполненные внутри объекта).
27. Сводный сметный расчет строительства объекта недвижимости.
28. Аудиторское заключение.
29. Технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
30. Заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законодательством.
31. Проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения.
32. Заключенные и расторгнутые договоры участия в долевом строительстве.
33. Реестр подписанных и зарегистрированных в Управлении Росреестра по РС(Я) договоров участия в долевом строительстве по объекту согласно приложению № 9 к настоящему перечню.
34. Реестр расторгнутых договоров участия в долевом строительстве по объекту с приложением копий документов, подтверждающих возврат денежных средств участникам долевого строительства, согласно приложению № 10 к настоящему перечню.
35. Общий журнал работ по форме № КС-6.
36. Уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора участия в долевом строительстве с подтверждением его почтового направления.
37. Информация, направляемая участникам долевого строительства о невозможности завершения строительства в предусмотренный договором срок, и предложение об изменении договора с подтверждением его почтового направления.
38. Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.
39. Документы, подтверждающие исполнение юридическим лицом договоров участия в долевом строительстве (подписанные сторонами по договору акты приема-передачи объекта долевого строительства, выписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
40. Протокол о результатах аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.
(п. 40 введен приказом Управления госстройжилнадзора РС(Я) от 17.02.2015 № 08)
41. Договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.
(п. 41 введен приказом Управления госстройжилнадзора РС(Я) от 17.02.2015 № 08)
42. Договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.
(п. 42 введен приказом Управления госстройжилнадзора РС(Я) от 17.02.2015 № 08)
43. Извещение о проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.
(п. 43 введен приказом Управления госстройжилнадзора РС(Я) от 17.02.2015 № 08)





Приложение № 1
к приказу
Управления госстройжилнадзора РС(Я)
от 19 марта 2014 г. № 07

Сведения
об использовании денежных средств участников долевого
строительства в разрезе объектов долевого строительства

по состоянию на "___" __________20_____ г.
№ п/п
Наименование объекта
Сметная стоимость объекта (руб.)
Общая сумма обязательств по договорам участия в долевом строительстве (руб.)
Общая сумма привлеченных денежных средств по договорам участия в долевом строительстве (руб.)
Затраты по возведению объекта, отраженные в бухгалтерском учете по счету 08.3 (руб.)
НДС по объекту (руб.)
Оставшаяся часть денежных средств участников долевого строительства с расшифровкой видов расходов, в т.ч. авансы, выданные поставщикам и подрядчикам, материалы, прочие расходы (руб.)

















































Руководитель
Главный бухгалтер
М.П.





Приложение № 2
к приказу
Управления госстройжилнадзора РС(Я)
от 19 марта 2014 г. № 07

Сведения
о дебиторской задолженности, в том числе участников долевого
строительства по внесению платежей перед застройщиком

по состоянию на "___" ________20___ г.
Наименование дебитора
Дата возникновения задолженности
Остаток задолженности на последнюю отчетную дату
Причина возникновения задолженности (наименование работ (услуг)). Дополнительная информация








Итого




Руководитель
Главный бухгалтер
М.П.





Приложение № 3
к приказу
Управления госстройжилнадзора РС(Я)
от 19 марта 2014 г. № 07

Сведения
о кредиторской задолженности

по состоянию на "___" _________ 20___ г.
Наименование кредитора
Дата возникновения задолженности
Остаток задолженности на последнюю отчетную дату
Причина возникновения задолженности (наименование работ (услуг)). Дополнительная информация








Итого




Руководитель
Главный бухгалтер
М.П.





Приложение № 4
к приказу
Управления госстройжилнадзора РС(Я)
от 19 марта 2014 г. № 07

Сведения
о краткосрочных и долгосрочных финансовых вложениях

по состоянию на "___" _________ 20___ г.
Финансовые вложения
Долгосрочные
Краткосрочные
Сумма
Дата возврата
Сумма
Дата возврата
1. Паи и акции других организаций




2. Облигации и другие долговые обязательства




3. Предоставленные займы




4. Депозиты




5. Прочие




Итого





Руководитель
Главный бухгалтер
М.П.





Приложение № 5
к приказу
Управления госстройжилнадзора РС(Я)
от 19 марта 2014 г. № 07

Сведения
о кредитах и займах

по состоянию на "___" ________ 20___ г.

№ п/п
Наименование банка, заимодавца
Сумма кредита (займа) по договору (тыс. руб.)
Остаток задолженности на последнюю отчетную дату (тыс. руб.)
Срок кредита (займа)
Обеспечение по кредиту и займу
Цель кредитования






















итого






Руководитель
Главный бухгалтер
М.П.





Приложение № 6
к приказу
Управления госстройжилнадзора РС(Я)
от 19 марта 2014 г. № 07

Сведения
о наличии авансов, выплаченных по договорам,
связанным со строительством объектов, создание которых
осуществляется с привлечением денежных средств
участников долевого строительства

по состоянию на "____" __________ 20___ г.
№ п/п
Наименование объекта
Документ, на основании которого перечислен аванс
Наименование контрагента
Сумма перечисленного аванса (тыс. руб.)
Документ, подтверждающий оплату аванса



















итого





Руководитель
Главный бухгалтер
М.П.





Приложение № 7
к приказу
Управления госстройжилнадзора РС(Я)
от 19 марта 2014 г. № 07

Реестр
действующих договоров (контрактов) с поставщиками
и подрядчиками в разрезе объектов долевого строительства

по состоянию на "___" ________ 20__ г.
№ п/п
Наименование объекта
Наименование поставщика (подрядчика)
№ договора (контракта), дата
Срок действия договора
Наименование работ (услуг), продукции
Цена договора (тыс. руб.)






















итого






Руководитель
Исполнитель
М.П.





Приложение № 8
к приказу
Управления госстройжилнадзора РС(Я)
от 19 марта 2014 г. № 07

Сведения
о строительной готовности объекта
______________________________________________
(наименование объекта, место расположения)

по состоянию на "___" _________ 20__ г.

№ п/п
Строительная готовность по видам работ
Строительная готовность (%)










Руководитель
Исполнитель





Приложение № 9
к приказу
Управления госстройжилнадзора РС(Я)
от 19 марта 2014 г. № 07

Реестр
подписанных и зарегистрированных
в Управлении Росреестра по РС(Я) договоров участия
в долевом строительстве по объекту __________________,
расположенному ____________________________

по состоянию на ________ 20___ г.
№ п/п
№ договора
№ квартиры
Ф.И.О.
Дата подписания договора
Дата регистрации договора в УФРС по РС(Я)
Общая договорная стоимость (руб.)
Сумма привлеченных денежных средств (руб.)
Дата и наименование документа, подтверждающего оплату первого взноса
Сумма первого взноса (руб.)






























итого










Руководитель
Ответственный исполнитель
М.П.





Приложение № 10
к приказу
Управления госстройжилнадзора РС(Я)
от 19 марта 2014 г. № 07

Реестр
расторгнутых договоров участия в долевом строительстве
по объекту _______________, расположенному _________________

по состоянию на ________ 20___ г.
№ п/п
№ договора
№ квартиры
Ф.И.О.
Дата подписания договора
Дата регистрации договора в УФРС по РС(Я)
Общая договорная стоимость (руб.)
Сумма привлеченных денежных средств (руб.)
Дата и наименование документа, подтверждающего оплату первого взноса
Сумма первого взноса (руб.)
Дата и наименование документа, подтверждающего расторжение договора
Причина расторжения договора
Дата и наименование документа, подтверждающего возврат денежных средств
Сумма возвращенных денежных средств (руб.)




























итого














Руководитель
Ответственный исполнитель
М.П.


------------------------------------------------------------------