Постановление Окружной администрации г. Якутска от 24.09.2014 N 266п "О внесении изменений в постановление Окружной администрации города Якутска от 26 февраля 2013 года N 30п "Об утверждении Порядка постановки на учет учителей государственных и муниципальных образовательных учреждений в рамках реализации подпрограммы "Ипотечное кредитование молодых учителей" государственной программы Республики Саха "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы" на территории городского округа "город Якутск"
ОКРУЖНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЯКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 сентября 2014 г. № 266п
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОКРУЖНОЙ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА ЯКУТСКА ОТ 26 ФЕВРАЛЯ 2013 ГОДА № 30п "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОРЯДКА ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ УЧИТЕЛЕЙ ГОСУДАРСТВЕННЫХ
И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ В РАМКАХ
РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ "ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ МОЛОДЫХ
УЧИТЕЛЕЙ" ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ КАЧЕСТВЕННЫМ ЖИЛЬЕМ НА 2012 - 2016 ГОДЫ"
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЯКУТСК"
В целях решения проблемы обеспечения жильем молодых учителей, работающих в государственных и (или) муниципальных образовательных учреждениях, расположенных на территории городского округа "город Якутск", реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 9 декабря 2013 года № 1136 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2011 года № 1177, постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 4 июля 2014 года № 204 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 26 декабря 2012 года № 597 "О механизме реализации подпрограммы "Ипотечное кредитование (займ) молодых учителей" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы" постановляю:
1. Внести в постановление Окружной администрации города Якутска от 26 февраля 2013 года № 30п "Об утверждении Порядка постановки на учет учителей государственных и муниципальных образовательных учреждений в рамках реализации подпрограммы "Ипотечное кредитование молодых учителей" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы" на территории городского округа "город Якутск" следующее изменение, изложив приложение № 1 в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Департаменту по связям с общественностью и взаимодействию со СМИ, внешним и межрегиональным связям Окружной администрации города Якутска (Р.В. Тимофеев) опубликовать настоящее постановление в газете "Эхо столицы" и на официальном сайте Окружной администрации города Якутска www.якутск.рф.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
6. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы городского округа "город Якутск" Е.И. Евсикову.
Глава
А.С.НИКОЛАЕВ
Приложение
к постановлению
Окружной администрации г. Якутска
от 24 сентября 2014 г. № 266п
ПОРЯДОК
ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ УЧИТЕЛЕЙ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ
"ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ МОЛОДЫХ УЧИТЕЛЕЙ" ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ПРОГРАММЫ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) "ОБЕСПЕЧЕНИЕ КАЧЕСТВЕННЫМ
ЖИЛЬЕМ НА 2012 - 2016 ГОДЫ" НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"ГОРОД ЯКУТСК"
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации подпрограммы "Ипотечное кредитование молодых учителей" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы", утвержденной Указом Президента Республики Саха (Якутия) от 12 октября 2011 года № 977, постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 26 декабря 2012 года № 597 "О механизме реализации подпрограммы "Ипотечное кредитование молодых учителей на 2012 год" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы" на территории городского округа "город Якутск". В соответствии с настоящим Порядком предусмотрена возможность получения молодыми учителями социальных выплат для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу), направляемого на приобретение жилья.
1.2. В целях настоящего Порядка применяются следующие основные понятия и термины:
1.2.1. Участник - учитель (гражданин Российской Федерации), занимающийся педагогической деятельностью в государственном и (или) муниципальном образовательном учреждении, расположенном на территории городского округа "город Якутск", реализующем образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования, в возрасте до 35 лет.
1.2.2. Уполномоченный орган - Уполномоченным органом по реализации подпрограммы "Ипотечное кредитование молодых учителей на 2013 год" является Министерство образования Республики Саха (Якутия).
1.2.3. Муниципалитет - Окружная администрация города Якутска.
1.2.4. Социальная выплата - бюджетные ассигнования, предоставляемые участникам на безвозвратной основе для первоначального взноса в размере не более 20% от установленной договором приобретения (строительства) стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства, и компенсация части расходов в размере 2,75% по уплате разницы процентов ипотечного кредита (займа) (по предоставлению ипотечного кредита молодым учителям с уровнем процентной ставки не более 8,5% годовых), выделяемых из государственного бюджета Республики Саха (Якутия) бюджету городского округа "город Якутск".
1.2.5. Свидетельство - именной документ, удостоверяющий право участника подпрограммы на получение социальной выплаты, не являющийся ценной бумагой. Выпуск, порядок учета, хранения и уничтожения бланков свидетельств осуществляется уполномоченным органом.
1.2.6. Уполномоченный банк - кредитная организация на оказание услуг по открытию и обслуживанию лицевых счетов участников, предоставлению кредитов и займов.
1.2.7. Норма предоставления площади жилого помещения - общая площадь жилого помещения в пределах: 33 квадратных метра - для одиноко проживающего гражданина; 42 квадратных метра - на семью из 2 человек; по 18 квадратных метров на каждого члена семьи - при численности семьи 3 человека и более.
1.2.8. Стоимость 1 квадратного метра жилого помещения - средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в валюте Российской Федерации, установленная приказом Министерства регионального развития Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат, за последний отчетный период.
1.2.9. Управление образования Окружной администрации города Якутска является уполномоченным органом по реализации подпрограммы "Ипотечное кредитование молодых учителей на 2012 год" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы" на территории городского округа "город Якутск", а также главным распорядителем бюджетных средств по реализации подпрограммы "Ипотечное кредитование молодых учителей на 2013 год" на территории городского округа "город Якутск".
1.2.10. Займ выдается организацией, осуществляющей предоставление ипотечного кредита (займа) по договору ипотечного кредита (займа), исполнение обязательств по которому обеспечено ипотекой.
1.3. Максимальный размер социальной выплаты составляет 20 процентов от установленной договором приобретения (строительства) стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства и определяется по формуле:
С = ДП х 20%,
max р
где С - максимальный размер социальной выплаты в рублях (округленный
max
по математическому порядку до целого рубля);
ДП - сумма договора приобретения недвижимости.
1.4. Социальные выплаты предоставляются в пределах бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, утвержденных на текущий финансовый год в соответствии с настоящим Порядком.
II. Условия и требования для участия в подпрограмме
2.1. Участник подпрограммы может использовать социальную выплату на следующие цели:
- на оплату части стоимости приобретаемого жилого помещения (квартиры) на основании договора купли-продажи на территории городского округа "город Якутск";
- на оплату части приобретаемого жилого помещения (квартиры) на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома на территории городского округа "город Якутск";
- на строительство индивидуального жилого дома при условии наличия правоустанавливающих документов на земельный участок и предоставления договора на подрядные работы.
2.2. Правом на участие в подпрограмме обладают граждане Российской Федерации (далее - гражданин), отвечающие следующим требованиям:
а) работающие в должности учителя в государственном образовательном учреждении и (или) муниципальном образовательном учреждении, расположенном на территории городского округа "город Якутск", реализующем образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования;
б) стаж работы в должности учителя не менее одного года на дату подачи документов о предоставлении социальной выплаты;
в) возраст до 35 лет на дату принятия решения о предоставлении социальной выплаты;
г) заключившие трудовой договор, обязывающий учителя отработать по специальности в течение 5 лет и более в государственных и (или) муниципальных образовательных учреждениях, расположенных на территории городского округа "город Якутск", реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования;
д) нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Нуждающимися признаются граждане и члены их семей, зарегистрированные по месту жительства и по месту пребывания на территории городского округа "город Якутск" в жилом помещении, общая площадь которого составляет менее следующих параметров:
33 кв. м общей площади жилого помещения для одиноко проживающего человека;
42 кв. м общей площади жилого помещения для семьи, состоящей из двух человек;
18 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.
При расчете нормы жилья учитываются все граждане, зарегистрированные по месту жительства в данном жилом помещении, а также лица, имеющие право собственности на указанное жилое помещение, не зарегистрированные по месту жительства в установленном порядке.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
При этом не учитывается площадь жилого помещения, если:
жилое помещение признано непригодным для проживания либо жилое помещение находится в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и не подлежащим расселению и сносу в рамках целевых адресных программ;
жилой дом, в котором находится жилое помещение, имеет 70 и более процентов износа (по данным технического паспорта жилого дома);
жилое помещение или жилой дом поврежден и не подлежит восстановлению в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий;
е) с 1 января 2002 года не реализовавшие права на улучшение жилищных условий с использованием государственной или муниципальной поддержки за счет средств федерального, республиканского или местного бюджетов;
ж) у которых с 26 декабря 2012 года отсутствуют обстоятельства намеренного ухудшения жилищных условий, в частности отчуждения, обмена жилого помещения и по уменьшению параметров занимаемой жилой площади гражданином и членами его семьи, за исключением случаев увеличения состава семьи в связи заключением брака, с рождением детей, усыновлением (удочерением) детей, а также регистрации гражданина, находящегося под опекой, по месту жительства опекуна. При этом граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете для получения социальной выплаты совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны соответствующими требованиям настоящего Порядка, а также после выявления данного факта имеют право повторно подать заявку не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий;
з) наличие расчета суммы заключаемого кредитного договора (договора займа) с уполномоченным банком с указанием размера социальной выплаты;
и) предварительное решение кредитной организации;
к) согласие на обработку персональных данных в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных".
2.3. Право на получение и использование социальной выплаты с целью улучшения жилищных условий в рамках реализации подпрограммы предоставляется участникам один раз. Участие в Подпрограмме является добровольным.
III. Формирование списка Участников подпрограммы,
имеющих право на получение социальной выплаты
3.1. Для формирования списка граждан, указанного в объявлении Управления образования Окружной администрации города Якутска, граждане, соответствующие требованиям п. 2.2 раздела II настоящего Порядка и изъявившие желание принять участие в подпрограмме "Ипотечное кредитование молодых учителей" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы", подают заявления в Управление образования Окружной администрации города Якутска (г. Якутск, ул. Дзержинского, 21) по форме согласно приложению № 1 (не приводится (не предоставлено)) к настоящему Порядку. Очередность молодого учителя в списке определяется по дате и времени его обращения за получением социальной выплаты. В случае, если заявитель и супруг(а) относятся к категории молодых учителей, в Управление образования Окружной администрации города Якутска подается одно заявление о предоставлении социальной выплаты.
Заявитель вместе с заявлением представляет следующий комплект документов (копии нижеследующих документов (копии всех страниц) в обязательном порядке должны быть нотариально заверены или представлены с предъявлением подлинника для сверки):
1) ходатайство с основного места работы заявителя о включении заявителя в сводный список претендентов, содержащее информацию о педагогическом стаже заявителя, в том числе по данному месту работы, и о наличии либо отсутствии взысканий, подписанное руководителем и кадровой службой общеобразовательного учреждения;
2) копия трудового договора, заверенная руководителем общеобразовательного учреждения;
3) паспорт гражданина Российской Федерации;
4) свидетельство ИНН гражданина;
5) копия трудовой книжки гражданина, заверенная организацией-работодателем, с отметкой на последней странице "Работает по настоящее время" и датой заверения;
6) справка Ф-3 о составе семьи (паспортная служба) по месту регистрации гражданина и по месту нахождения недвижимого имущества жилого назначения (жилой дом, жилое помещение), принадлежащего на праве собственности гражданину и членам его семьи;
7) правоустанавливающие и технические документы на жилое помещение по месту регистрации гражданина и членов его семьи (свидетельство о государственной регистрации, договор социального найма, ордер, кадастровый (технический) паспорт);
8) правоустанавливающие и технические документы на недвижимое имущество жилого назначения, принадлежащее на праве собственности гражданину и (или) членам его семьи (свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый (технический) паспорт);
9) правоустанавливающий документ на земельный участок, распоряжение об отводе земельного участка для осуществления индивидуального жилищного строительства (свидетельство о собственности на земельный участок или договор аренды);
10) справка БТИ о зарегистрированных правах на недвижимое имущество гражданина и членов его семьи, включая детей, родившихся до 30 января 1998 года, и дополнительно на фамилию супруги (супруга) до заключения брака (в случае изменения фамилии до 30 января 1998 года);
11) согласие в простой письменной форме всех заявленных членов семьи на обработку персональных данных органами и организациями, участвующими в реализации подпрограммы;
12) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия));
13) договор ипотечного кредитования (договор займа) с кредитным учреждением;
14) договор приобретения недвижимого имущества.
В случае, если жилое помещение приобретается в совместную (долевую) собственность, к заявлению дополнительно прилагаются копии документов, удостоверяющих личность супруга (супруги), свидетельства о заключении брака, а также копии свидетельств о рождении детей, копии документов, удостоверяющих личность родителей.
3.2. Прием документов осуществляется до 1 мая 2013 года. В случае изменения сведений, представленных с заявлением, согласно приложению № 1 (не приводится (не предоставлено)) гражданин обязан уведомить Управление образования Окружной администрации города Якутска в письменном виде (в простой письменной форме) в течение трех дней со дня наступления таких изменений.
3.3. Управление образования Окружной администрации города Якутска в момент подачи гражданином заявления и пакета документов, указанных в пункте 3.1 раздела III настоящего Порядка, принимает вышеперечисленные документы, ведет учет зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания на территории городского округа "город Якутск" молодых учителей, нуждающихся в улучшении жилищных условий и претендующих на участие в подпрограмме.
3.4. Управление образования Окружной администрации города Якутска в течение 20 рабочих дней:
1) производит их проверку на полноту и правильность заполнения;
2) при выполнении условий, указанных в пункте 3.1 раздела III настоящего Порядка, осуществляет регистрацию поданного заявления с указанием даты и времени включения и присваивает гражданину порядковый номер, выдает расписку о приеме документов и заявления с указанием присвоенного гражданину порядкового номера;
3) заверяет копии предоставленных документов;
4) производит проверку предоставленных документов.
В случае возникновения сомнений в представленных участниками сведениях направляет запросы для получения сведений физическим лицам, юридическим лицам, органам государственной власти и местного самоуправления;
5) на основе произведенных проверок формирует предварительное заключение по каждому гражданину о включении (невключении) в список Участников подпрограммы;
6) в срок до 1 июня 2013 года формирует список участников, изъявивших желание принять участие в Подпрограмме;
7) после действий, указанных в пункте 5, направляет списки заявителей с предварительными заключениями на утверждение в Комиссию по формированию списка молодых учителей - получателей социальной выплаты (далее - Комиссия) по реализации подпрограммы "Ипотечное кредитование молодых учителей";
8) Комиссия в течение пяти рабочих дней принимает решение о постановке либо об отказе в постановке на учет претендента на предоставление социальной выплаты по подпрограмме "Ипотечное кредитование молодых учителей";
9) Комиссия рассматривает и утверждает список получателей социальной выплаты в пределах лимита бюджетных ассигнований на текущий финансовый год.
При рассмотрении списка молодых учителей - получателей социальной выплаты Комиссия производит расчет максимального размера социальной выплаты на дату рассмотрения Комиссией, указывается в свидетельстве и остается неизменным до момента представления документов, необходимых для погашения свидетельства.
В случае изменения состава семьи гражданин обязан в течение 15 календарных дней представить подтверждающие документы. Вопрос об изменении максимального размера социальной выплаты выносится на повторное рассмотрение Комиссией.
Основанием для принятия решения о постановке на учет для составления списка участников является наличие полного пакета документов, представленного в соответствии с пунктом 3.1 раздела III, а также соответствие условиям в соответствии с п. 2.2 раздела II Порядка.
Основаниями для отказа в постановке на учет являются:
1) непредставление документов, предусмотренных п. 1 раздела IV Порядка;
2) наличие в предоставленных документах недостоверных сведений;
3) несоответствие участника требованиям программы;
4) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, республиканского и местного бюджетов.
Обращение гражданина с заявлением о несогласии с решением Комиссии по формированию списка молодых учителей - получателей социальной выплаты по реализации подпрограммы допускается в течение одного месяца с момента получения им решения Комиссии по реализации подпрограммы о несоответствии гражданина требованиям настоящего Порядка.
3.5. Список участников - получателей социальной выплаты формируется с учетом даты и времени подачи заявления учителем для принятия его на учет в качестве участника подпрограммы и утверждается распоряжением Окружной администрации города Якутска.
3.6. В течение 5 рабочих дней с момента утверждения списка участников подпрограммы Управление образования Окружной администрации города Якутска производит оформление свидетельства (приложение № 2 к настоящему Порядку - не приводится (не предоставлено)) с указанием размера социальной выплаты и их выдачу молодым учителям. Учет выданных свидетельств ведется в реестре выданных и погашенных свидетельств по форме, установленной приложением № 3 (не приводится (не предоставлено)) к настоящему Порядку.
Свидетельство выдается лично участнику или его представителю при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
При выдаче свидетельства участник информируется о порядке и условиях получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству, порядке представления отчета о целевом использовании социальной выплаты, о чем в свидетельстве делается соответствующая отметка.
При получении свидетельства участник одновременно заключает трехсторонний договор о предоставлении социальной выплаты по форме приложения № 4 (не приводится (не предоставлено)) к настоящему Порядку, подписанный образовательным учреждением по месту его работы и Управлением образования Окружной администрации города Якутска.
В случае отказа участника от подписания трехстороннего договора свидетельство такому участнику не выдается, участник исключается из списка молодых учителей - получателей социальной выплаты, оформленное свидетельство считается недействительным.
3.7. Срок действия свидетельства составляет 4 месяца и исчисляется с даты выдачи, указанной в свидетельстве, в том числе представления его в уполномоченный банк участником подпрограммы - 3 месяца, в отношении уполномоченного банка для перечисления участникам подпрограммы социальной выплаты - 1 месяц.
3.8. Участник в течение действия свидетельства представляет в уполномоченный банк для получения социальной выплаты документы согласно перечню требований кредитной организации.
В случае положительного решения кредитной организации о выдаче ипотечного кредита (займа) участник подпрограммы в течение трех рабочих дней представляет в орган местного самоуправления уведомление об одобрении кредитной организацией получения кредита, в котором указана максимальная сумма кредита на участника подпрограммы на приобретение недвижимости.
3.9. Исключение из утвержденного списка участников подпрограммы принимается решением Комиссии и утверждается распоряжением Окружной администрации города Якутска в течение 5 рабочих дней с момента наступления следующих обстоятельств:
1) если установлено, что участник ранее воспользовался своим правом на получение и использование социальной выплаты на улучшение или приобретение жилого помещения;
2) выезда участника за пределы городского округа "город Якутск" на постоянное место жительства;
3) неиспользования участником свидетельства в течение срока действия;
4) смерти участника;
5) добровольного отказа участника от получения социальной выплаты;
6) отказа банка в предоставлении кредита участнику;
7) увольнения участника из государственного и (или) муниципального образовательного учреждения, расположенного на территории городского округа "город Якутск", в соответствии с действующим трудовым законодательством.
3.10. В случае исключения участника из списка участников подпрограммы производится его замена другим участником в соответствии с очередностью постановки на учет и регистрации заявления на участие в реализации подпрограммы в текущем году. Решение о замене и внесении изменений в утвержденный список принимается Комиссией в течение 5 рабочих дней после рассмотрения заявлений претендентов и утверждается распоряжением Окружной администрации города Якутска.
3.11. Комиссия после принятия решения о внесении изменения в утвержденный список участников подпрограммы в течение 5 рабочих дней уведомляет учителя по месту его работы о включении его в список участников подпрограммы, выдает зарегистрированное и заполненное свидетельство на право получения социальной выплаты.
3.12. В случае расторжения трудового договора участника подпрограммы (по инициативе работника или инициативе работодателя) образовательное учреждение в течение 3 рабочих дней уведомляет Комиссию по формированию списка молодых учителей - получателей социальной выплаты.
В случае увольнения, за исключением увольнения по основаниям, установленным пунктами 1, 2, 4 статьи 81, пунктами 1, 2, 5, 7 статьи 83 Трудового кодекса Российской Федерации, участник обязан возвратить в полном объеме в государственный бюджет Республики Саха (Якутия) сумму полученной социальной выплаты в течение 30 календарных дней с даты получения уведомления Комиссии о необходимости возврата социальной выплаты.
Возврат денежных средств, полученных в качестве социальной выплаты, не осуществляется при прекращении трудового договора по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон.
В случае отказа от возврата социальной выплаты денежные средства взыскиваются в судебном порядке в полном размере.
3.13. В случае перевода участника подпрограммы в другое государственное и (или) муниципальное образовательное учреждение, расположенное на территории городского округа "город Якутск", образовательное учреждение в течение 3 рабочих дней уведомляет Комиссию. В этом случае за участником сохраняется право на участие в подпрограмме. При этом перерыв между увольнением и трудоустройством не должен быть более одного месяца. Нарушение месячного срока для трудоустройства является основанием для возврата участником подпрограммы социальной выплаты в полном объеме.
Образовательное учреждение, расположенное на территории городского округа "город Якутск", в котором работают молодые учителя, получившие социальные выплаты в рамках настоящего Порядка, в течение 5 рабочих дней уведомляет Управление образования Окружной администрации города Якутска о переводе молодого учителя в течение 5 лет с даты перечисления социальной выплаты в другое государственное или муниципальное образовательное учреждение, расположенное на территории городского округа "город Якутск", реализующее образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования.
Государственное и (или) муниципальное образовательное учреждение, расположенное на территории городского округа "город Якутск", по новому месту работы молодого учителя в течение 5 (пяти) календарных дней с момента перевода молодого учителя принимает на себя обязательства по трехстороннему договору на оставшийся срок действия договора. В этом случае молодой учитель не возвращает в бюджет сумму полученной социальной выплаты.
В случае отказа государственного или муниципального образовательного учреждения, расположенного на территории городского округа "город Якутск", по новому месту работы молодого учителя от принятия обязательств по трехстороннему договору молодой учитель обязан возвратить в полном объеме в бюджет сумму полученной социальной выплаты.
3.14. Не вошедшие в список получателей социальной выплаты молодые учителя, включенные в список, сохраняют право на получение социальной выплаты в следующем финансовом году в приоритетном порядке.
3.15. Для перечисления социальной выплаты Участник подпрограммы предоставляет оригинал свидетельства в Уполномоченный банк, определенный Уполномоченным органом по реализации подпрограммы "Ипотечное кредитование молодых учителей" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы".
3.16. При обращении участника подпрограммы, утвержденного Комиссией в качестве получателя социальной выплаты, Уполномоченный банк в месячный срок:
1) проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность представления свидетельства. При соответствии всех данных открывает на имя участника программы лицевой целевой счет для зачисления средств, предоставленных в качестве социальной выплаты;
2) заключает с участником кредитный договор (договор займа) о предоставлении ипотечного кредита (займа) с уровнем процентной ставки не более 8,5% годовых под залог приобретаемого жилого помещения;
3) для оплаты приобретаемого жилого помещения участник подпрограммы представляет Уполномоченному банку договор на приобретение жилого помещения и заключает кредитный договор на объем средств, необходимых для оплаты приобретаемого жилого помещения. В случае строительства индивидуального жилого дома участник подпрограммы представляет Уполномоченному банку договор строительного подряда, проектно-сметную документацию, свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором планируется производить строительство жилья (договор аренды), и заключает кредитный договор на объем средств, необходимый для оплаты строительства индивидуального жилого дома;
4) производит фактический размер социальной выплаты, подлежащей перечислению, по следующей формуле:
С = ДП х 20%,
max р
где С - максимальный размер социальной выплаты в рублях (округленный
max
по математическому порядку до целого рубля);
ДП - сумма договора приобретения недвижимости;
5) зачисляет средства, поступившие в рамках подпрограммы, в сумме фактического размера социальной выплаты на лицевые целевые счета участников подпрограммы.
В случае, если предоставленный Участником подпрограммы договор приобретения недвижимого имущества будет расторгнут, то размер социальной выплаты по вновь заключенному договору не должен превышать размера социальной выплаты, указанного в свидетельстве о предоставлении социальной выплаты.
В случае, если размер социальной выплаты по вновь заключенному договору будет меньше, чем указано в свидетельстве, то Уполномоченный банк зачисляет средства, поступившие в рамках подпрограммы, в сумме фактического размера социальной выплаты на лицевые целевые счета Участников подпрограммы и производит возврат разницы между максимальным и фактическим размером социальной выплаты на счет Управления образования Окружной администрации города Якутска;
6) производит перечисление средств социальных выплат участников подпрограммы на счет продавца жилого помещения или предприятию (застройщику) в соответствии с заявлением участников подпрограммы и заключенными договорами на приобретение жилых помещений;
7) уведомляет Комиссию о перечислении социальной выплаты со счета участника подпрограммы;
8) в случае расторжения кредитного договора перечисляет социальную выплату на счет Управления образования Окружной администрации города Якутска.
3.17. Социальная выплата считается предоставленной участнику с момента перечисления на банковский счет продавца, застройщика, подрядной организации.
3.18. В случае, если участник подпрограммы по какой-либо причине не смог в установленный срок действия свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он производит возврат свидетельства в Комиссию и представляет справку о закрытии банковского счета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в программе на общих основаниях.
3.19. После приобретения жилья с предоставлением социальной выплаты участник подпрограммы на основании статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации исключается из списка нуждающихся в улучшении жилищных условий. Информация о получении участником подпрограммы социальной выплаты в установленном порядке доводится Муниципалитетом до ответственного органа формирования и ведения Единого реестра получателей государственной и муниципальной поддержки на приобретение жилых помещений по Республике Саха (Якутия).
Руководитель аппарата
Г.Н.МИХАЙЛОВ
------------------------------------------------------------------