Закон Республики Саха от 27.11.2014 1379-З N 311-V "О внесении изменений в Закон Республики Саха "
27 ноября 2014 года 1379-З N 311-V
------------------------------------------------------------------
ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
"ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ
РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)"
Принят постановлением
Государственного Собрания (Ил Тумэн)
Республики Саха (Якутия)
от 27.11.2014 З № 312-V
Статья 1
Внести в Закон Республики Саха (Якутия) от 24 июня 2013 года 1201-З № 1329-IV "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)" следующие изменения:
1) в статье 3:
а) часть 1 изложить в следующей редакции:
"1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается органом государственной власти, осуществляющим проведение единой государственной политики в области жилищно-коммунального хозяйства и электроэнергетического комплекса, на соответствующий очередной год реализации региональной программы капитального ремонта.";
б) в части 2 слова "в срок до 1 октября года, предшествующего очередному трехлетнему периоду" заменить словами "ежегодно в срок до 1 октября года, предшествующего очередному году";
2) в статье 6:
а) часть 1 дополнить абзацем следующего содержания:
"Функции регионального оператора по ведению системы учета фондов капитального ремонта могут осуществляться иным юридическим лицом, созданным в форме государственного бюджетного или казенного учреждения, на основании договора, заключенного с региональным оператором. При этом региональный оператор несет ответственность за действия такого юридического лица, как за свои собственные.";
б) в части 4 слова "Владелец специального счета предоставляет" заменить словами "Региональный оператор и (или) государственное бюджетное, казенное учреждение (в случае заключения договора с региональным оператором о передаче функций по ведению системы учета фондов капитального ремонта) предоставляют";
3) часть 3 статьи 7 изложить в следующей редакции:
"3. Региональный оператор обязан ежегодно представлять в орган государственного жилищного надзора на бумажном и электронном носителях за подписью руководителя или в случае представления только на электронном носителе подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счетах регионального оператора. Региональный оператор также обязан ежемесячно в срок до 15-го числа месяца, следующего за месяцем начисления взноса на капитальный ремонт региональным оператором, представлять в орган государственного жилищного надзора на бумажном и электронном носителях за подписью руководителя или в случае представления только на электронном носителе подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах.";
4) в части 3 статьи 8 слова "с частью 4 статьи 4" заменить словами "с частью 5 статьи 4";
5) часть 1 статьи 10 после слов "по капитальному ремонту" дополнить словами "общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, не подлежащих включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с пунктами 2, 4 части 3 статьи 11 настоящего Закона,";
6) в статье 11:
а) в части 1 слова "Президентом Республики Саха (Якутия)" заменить словами "Главой Республики Саха (Якутия)";
б) в части 2:
пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Саха (Якутия), за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи;";
в пункте 3 слова "год начала" заменить словом "период";
в) часть 3 изложить в следующей редакции:
"3. В региональную программу капитального ремонта не включаются:
1) многоквартирные дома, по которым принято решение о признании их аварийными и подлежащими сносу в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации;
2) многоквартирные дома, в которых имеется менее чем три квартиры;
3) многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов;
4) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом Правительства Республики Саха (Якутия).";
г) часть 5 изложить в следующей редакции:
"5. Перенос срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, установленного региональной программой капитального ремонта, на более поздний период (продление межремонтных сроков) принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на основании акта технического осмотра многоквартирного дома, проводимого в порядке, установленном органом государственной власти, осуществляющим проведение единой государственной политики в области жилищно-коммунального хозяйства и электроэнергетического комплекса.";
д) в части 6 после слов "поддержки капитального ремонта" дополнить словами "орган государственной власти, осуществляющий проведение единой государственной политики в области жилищно-коммунального хозяйства и электроэнергетического комплекса,", слова "настоящим Законом" заменить словами "Правительством Республики Саха (Якутия)";
7) в статье 12:
а) часть 1 после слов "настоящего Закона" дополнить словами "(в последующие годы ежегодно в срок до 1 марта)";
б) часть 2 дополнить словами "(в последующие годы ежегодно в срок до 1 апреля)";
в) в части 6 слова "Президенту Республики Саха (Якутия)" заменить словами "Главе Республики Саха (Якутия)";
г) часть 7 изложить в следующей редакции:
"7. Глава Республики Саха (Якутия) утверждает региональную программу капитального ремонта не позднее 1 ноября года, предшествующего очередному году реализации региональной программы капитального ремонта.";
д) в части 8 слова "ежегодной актуализации" заменить словами "актуализации не реже чем один раз в год";
8) статью 13 признать утратившей силу;
9) в статье 14:
а) пункт 2 части 1 признать утратившим силу;
б) в части 2:
пункт 4 признать утратившим силу;
пункт 5 дополнить словами ", за год, предшествующий году актуализации региональной программы капитального ремонта";
10) в статье 15:
а) часть 2 изложить в следующей редакции:
"2. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, обязаны представлять информацию о результатах осмотров технического состояния многоквартирных домов в информационно-аналитическую систему, предназначенную для создания единой базы данных объектов жилищного фонда, согласно порядку проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, установленному Правительством Республики Саха (Якутия).";
б) в части 3 второе предложение изложить в следующей редакции: "Указанная информация представляется с помощью информационно-аналитической системы, разработанной с использованием интернет-технологий и предназначенной для создания единой базы данных объектов жилищного фонда, согласно порядку проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, установленному Правительством Республики Саха (Якутия).";
в) дополнить частью 4 следующего содержания:
"4. Орган государственного жилищного надзора на основании данных, представленных в соответствии с частями 2 и 3 настоящей статьи, осуществляет анализ технического состояния многоквартирных домов и представляет информацию региональному оператору согласно порядку, установленному Правительством Республики Саха (Якутия).";
11) в части 1 статьи 16 слова "частью 6" заменить словами "частью 5";
12) в статье 17:
а) часть 2 признать утратившей силу;
б) часть 3 дополнить словами ", в том числе на подписание соответствующих актов";
13) часть 2 статьи 18 дополнить словами ", в порядке, установленном органом государственной власти, осуществляющим проведение единой государственной политики в области жилищно-коммунального хозяйства и энергетического комплекса";
14) в статье 19:
а) в пункте 3 части 1 слова ", в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю" исключить;
б) в части 2:
в пункте 2 слово "государственной" исключить;
дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3) проведение строительного контроля (технического надзора).";
в последнем абзаце слово "Стоимость" заменить словами "Суммарная стоимость";
15) в части 2 статьи 23 слова "Президентом Республики Саха (Якутия)" заменить словами "Главой Республики Саха (Якутия)";
16) в статье 24:
а) в абзаце первом слово "Функциями" заменить словами "1. Функциями";
б) пункт 9 части 1 после слов "организационно-методической помощи" дополнить словом ", услуг";
в) дополнить частью 2 следующего содержания:
"2. Региональный оператор открывает счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного Кодекса Российской Федерации, и отобраны им по результатам конкурса. Порядок проведения и условия такого конкурса устанавливаются Правительством Республики Саха (Якутия). Положения настоящей части распространяются на открытие региональным оператором специальных счетов в случаях, если вопрос о выборе российской кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, в соответствии с пунктом 5 части 5 статьи 4 настоящего Закона считается переданным на усмотрение регионального оператора.";
17) в наименовании и частях 1 и 2 статьи 26 слово "управления" исключить;
18) в части 4 статьи 27 слова "или на специальном счете, владельцем которого будет являться региональный оператор" исключить;
19) часть 4 статьи 28 изложить в следующей редакции:
"4. Региональный оператор осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, или передает указанные функции для осуществления органам местного самоуправления и (или) муниципальным бюджетным учреждениям на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором, в случае принятия решения правлением регионального оператора о передаче указанных функций органам местного самоуправления и (или) муниципальным бюджетным учреждениям.";
20) в статье 31:
а) в части 1:
в абзаце первом слова "от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год" заменить словами "от прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году";
в абзаце втором слова "поступивших на счет регионального оператора за предшествующий год" заменить словами "прогнозируемых к поступлению в текущем году";
б) дополнить частью 3 следующего содержания:
"3. Кредиты и (или) займы могут привлекаться региональным оператором только в российских кредитных организациях и только с согласия попечительского совета регионального оператора.";
21) в статье 32:
а) в части 1 слова "Президентом Республики Саха (Якутия)" заменить словами "Главой Республики Саха (Якутия)";
б) часть 2 изложить в следующей редакции:
"2. Проверки деятельности регионального оператора проводятся с любой периодичностью и без формирования ежегодного плана проведения плановых проверок. Срок проведения проверок не ограничивается. Внеплановые проверки регионального оператора проводятся без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления регионального оператора о проведении таких проверок.";
в) часть 3 признать утратившей силу;
г) часть 5 изложить в следующей редакции:
"5. Региональный оператор, проверка которого проводилась, в случае несогласия с фактами, выводами, предложениями, изложенными в акте проверки, либо с выданным предписанием об устранении выявленных нарушений в течение пятнадцати дней с даты получения акта проверки вправе представить в орган государственного жилищного надзора в письменной форме возражения в отношении акта проверки и (или) выданного предписания об устранении выявленных нарушений в целом или его отдельных положений. При этом региональный оператор вправе приложить к таким возражениям документы, подтверждающие обоснованность таких возражений, или их заверенные копии либо в согласованный срок передать их в орган государственного жилищного надзора.";
22) в статье 33:
а) в части 3 слова "Президенту Республики Саха (Якутия)" заменить словами "Главе Республики Саха (Якутия)";
б) часть 8 изложить в следующей редакции:
"8. Региональный оператор обеспечивает опубликование в печатных средствах массовой информации:
1) перечня многоквартирных домов, в которых планируется проведение капитального ремонта в очередном году, не позднее 1 декабря текущего года;
2) перечня многоквартирных домов с указанием выполненных работ по капитальному ремонту и сумм, затраченных на оплату таких работ, не позднее 1 июня года, следующего за отчетным периодом.";
в) дополнить частью 9 следующего содержания:
"9. Региональный оператор обеспечивает размещение на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет":
1) перечня многоквартирных домов, в которых планируется проведение капитального ремонта в очередном году, не позднее 1 декабря текущего года;
2) перечня многоквартирных домов с указанием выполненных работ по капитальному ремонту и сумм, затраченных на оплату таких работ, не позднее 1 июня года, следующего за отчетным периодом;
3) аудиторского заключения не позднее десяти дней со дня представления аудиторской организацией (аудитором) аудиторского заключения;
4) годового отчета регионального оператора не позднее 10 июня года, следующего за отчетным периодом.";
23) статью 35 изложить в следующей редакции:
"Статья 35. Финансовое обеспечение деятельности регионального оператора
1. Ежегодное финансовое обеспечение деятельности регионального оператора осуществляется за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия) и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников финансирования. Размер средств, необходимых для обеспечения деятельности регионального оператора, определяется на основании предложений правления регионального оператора.
2. Региональный оператор в срок до 1 июля года, предшествующего году предоставления средств из государственного бюджета Республики Саха (Якутия), формирует смету расходов на обеспечение деятельности регионального оператора на очередной финансовый год и представляет ее правлению регионального оператора. Правление регионального оператора в срок до 1 августа года, предшествующего году предоставления средств из государственного бюджета Республики Саха (Якутия), вносит в орган государственной власти, осуществляющий проведение единой государственной политики в области жилищно-коммунального хозяйства и электроэнергетического комплекса, предложение о размере средств, необходимых для обеспечения деятельности регионального оператора, на очередной финансовый год. Средства, предоставленные из государственного бюджета Республики Саха (Якутия), перечисляется органом государственной власти, осуществляющим проведение единой государственной политики в области жилищно-коммунального хозяйства и электроэнергетического комплекса, на расчетный счет регионального оператора на основании соглашения не позднее 20 января года, следующего за годом предоставления указанных средств.".
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
Глава
Республики Саха (Якутия)
Е.БОРИСОВ
г. Якутск
27 ноября 2014 года
1379-З № 311-V
------------------------------------------------------------------