Решение наслежного Совета депутатов МО "Качикатский наслег" Хангаласского улуса РС от 13.11.2014 N 8-14-4 "Об утверждении Положения об арендной плате за земли МО "Качикатский наслег"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"КАЧИКАТСКИЙ НАСЛЕГ" РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
РЕШЕНИЕ
от 13 ноября 2014 г. № 8-14-4
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
ЗА ЗЕМЛИ МО "КАЧИКАТСКИЙ НАСЛЕГ"
Наслежный Совет депутатов, заслушав и обсудив информацию землеустроителя МО "Качикатский наслег" Лазарева И.В. о Положении об арендной плате за земли МО "Качикатский наслег", в соответствии с постановлением Правительства РС(Я) от 10 декабря 2008 года № 26 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов", решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение об арендной плате за земли МО "Качикатский наслег".
2. Контроль исполнения данного решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по земельной реформе, сельскому хозяйству, охране природы и памятников МО "Качикатский наслег".
3. Арендная плата согласно утвержденному Положению вводится в действие на территории МО "Качикатский наслег" с 1 января 2015 года.
4. Настоящее решение подлежит опубликованию в средствах массовой информации до 1 декабря 2014 года.
5. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2015 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.
Глава
МО "Качикатский наслег"
И.В.ОБОЛКИНА
Приложение № 1
к решению сессии
от 13 ноября 2014 г. № 8-14-4
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛИ
1. Общие положения
Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки несения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ".
2. Плательщики арендной платы
Плательщиками являются физические и юридические лица, которым земельный участок предоставлен в аренду в установленном законом порядке.
3. Размер арендной платы
1. Размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается согласно дифференцированным ставкам арендной платы.
2. Арендная плата взимается за земельный участок в целом, без выделения застроенной и незастроенной части.
4. Дифференцированные ставки арендной платы
1. Ставки арендной платы устанавливаются исходя от функционального использования.
2. Нижние и верхние пределы дифференцированных ставок арендной платы устанавливаются для земель категории сельскохозяйственного назначения от 10 до 20% кадастровой стоимости сельскохозяйственных земель (860 руб./га), для сенокосных участков применяются следующие поправочные коэффициенты: (см. таб. 1 и таб. 2)
Таб. 1
Поправочные коэффициенты за удаленность от населенных пунктов сенокосных угодий:
Расстояние от населенного пункта
Коэффициент
До 10 км
До 20 км
До 30 км
Свыше 31
1,5
1,0
0,8
0,6
Таб. 2
Поправочные коэффициенты за культурно-техническое состояние сенокосных угодий:
Сенокосные угодья
Заливные
Суходольные
Заболоченные
Коренного улучшения
2,2
1,4
1,5
Чистые
1,6
1,0
1,1
Закочкаренные
1,6
1,0
1,1
Закустаренные
1,4
0,9
1,0
3. Дифференцированные ставки арендной платы устанавливаются для земель категории поселений в следующих размерах: (см. таб. 3)
Таб. 3
N
п/п
Вид функционального использования
В % от кадастровой стоимости 1 кв. м
1
Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки
2%
2
Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки
1%
3
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
3%
4
Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений
1,5%
5
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания
1,5%
6
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
1,5%
7
Земли для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры, искусства, религии
2%
8
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
2%
9
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
1,5%
10
Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
20%
11
Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
3%
12
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
2%
13
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещение железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиолинейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи: размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности военных
3%
14
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
2%
15
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
50%
16
Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством РФ; земельные участки под полосами водоемов, каналов и коллекторов, набережные
2%
Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель: (см. таб. 4).
Таб. 4
Средние значения удельных показателей
кадастровой стоимости земель
N
Состав видов разрешенного использования земель Качикатского наслега
Ср. значения уд. показателей кадастровой стоимости земель в разрезе видов разрешенного использования, руб./кв. м
Качикатцы
Кр. Ручей
1
Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки
737,19
260,40
2
Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной застройки
218,61
77,22
3
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
1 824,10
644,33
4
Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений
210,63
74,40
5
Земельные участки, предназначенные для размещения торговли,
общественного питания и бытового обслуживания
2 439,38
861,67
6
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
331,27
331,27
7
Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
745,51
263,34
8
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
124,80
124,80
9
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений; сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
745,51
263,34
10
Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
187,12
145,72
11
Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов
44,13
44,13
12
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
-
13
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения ЖД путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, трубопроводов
745,50
263,33
14
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе лесами, скверами, парками, садами
0,06
0,06
15
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
0,09
0,09
4. Дифференцированные ставки арендной платы устанавливаются для земель категории несельскохозяйственного назначения за чертой поселений соразмерно к ставкам земель поселений с применением поправочного коэффициента 0,5.
5. В связи с использованием пастбищных угодий за выпас скота без установления границ устанавливается плата за выпас скота за 1 голову КРС и лошади - 40 рублей 00 копеек.
5. Сроки уплаты
Уплата арендной платы производится в следующие сроки:
1) физическими лицами - равными долями не позднее 15 марта, 15 июля;
2) юридическими лицами - до 15 июня;
3) остальными плательщиками - равными долями 15 марта и 15 августа.
6. Ответственность плательщиков арендной платы
1. За несвоевременное внесение арендной платы взимается неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения таких обязанностей, от невнесенного размера арендной платы, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.
------------------------------------------------------------------