Постановление Правительства РС от 30.10.2014 N 380 "Об утверждении Положения по определению правообладателей и эксплуатирующих организаций вновь введенных объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, построенных за счет средств государственного бюджета Республики Саха "
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 октября 2014 г. № 380
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ
И ЭКСПЛУАТИРУЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ВНОВЬ ВВЕДЕННЫХ ОБЪЕКТОВ
СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
ПОСТРОЕННЫХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТА
РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
В целях упорядочения процедуры определения правообладателей и эксплуатирующих организаций объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, строительство которых произведено за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия), Правительство Республики Саха (Якутия) постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение по определению правообладателей и эксплуатирующих организаций вновь введенных объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, построенных за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия).
2. Признать утратившими силу:
постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 3 августа 2007 г. № 331 "Об утверждении Положения по определению балансодержателя вновь введенных объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, построенных за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия)";
постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 26 декабря 2008 г. № 592 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 3 августа 2007 г. № 331 "Об утверждении Положения по определению балансодержателя вновь введенных объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, построенных за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия);
постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 12 ноября 2009 г. № 476 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 3 августа 2007 г. № 331 "Об утверждении Положения по определению балансодержателя вновь введенных объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, построенных за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия)".
3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Никифорова И.Г.
4. Опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации Республики Саха (Якутия).
Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)
Г.ДАНЧИКОВА
Утверждено
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 30 октября 2014 г. № 380
ПОЛОЖЕНИЕ
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ И ЭКСПЛУАТИРУЮЩИХ
ОРГАНИЗАЦИЙ ВНОВЬ ВВЕДЕННЫХ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО
И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ПОСТРОЕННЫХ ЗА СЧЕТ
СРЕДСТВ ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регулирует порядок определения правообладателей и эксплуатирующих организаций объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, строительство которых произведено полностью за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия).
1.2. Настоящее Положение распространяется на вновь введенные объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее - Объект, Объекты), в том числе:
Объекты, обеспечивающие нужды органов социальной защиты населения, в том числе дома для престарелых, госпитали и санатории для инвалидов и престарелых;
Объекты здравоохранения, культуры, образования, предназначенные для обслуживания жителей населенных пунктов;
Объекты социальной инфраструктуры для детей;
Объекты транспорта, предназначенные для обслуживания жителей населенных пунктов;
спортивные сооружения;
Объекты централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения;
Объекты бытового обслуживания (комбинаты, дома и комнаты быта, комплексные приемные пункты, ателье, гостиницы);
Объекты торговли и общественного питания (магазины, кафе, столовые, рестораны);
Объекты инженерной инфраструктуры (Объекты водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, автомобильные дороги общего пользования, Объекты благоустройства и озеленения и иные Объекты), являющиеся неотъемлемой частью основного объекта недвижимости, исходя из задания и определения точек подключения;
Объекты электросетевого хозяйства - линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование (далее - объекты электросетевого хозяйства);
машины и механизмы (транспортные средства, землеройная, уборочная техника и другое оборудование), предназначенные исключительно для эксплуатации и технического обслуживания передаваемых объектов.
1.3. В настоящем Положении используются следующие понятия:
правообладатель - юридическое лицо - субъект(ы) государственного сектора экономики Республики Саха (Якутия), за которым(и) закрепляется Объект на праве оперативного управления или хозяйственного ведения;
эксплуатирующая организация - юридическое(ие) лицо(а), основной целью деятельности которого(ых) является содержание и обеспечение эксплуатации объектов инженерной, транспортной инфраструктуры, электросетевого хозяйства, иных строений и сооружений, которому(ым) Объект передается по договорам безвозмездного пользования, аренды или иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в установленном законодательством порядке;
застройщик - государственное учреждение или государственное унитарное предприятие Республики Саха (Якутия), которому в установленном порядке поручено выполнять действия, связанные с проектированием, реконструкцией и строительством Объекта, а также функции по временному содержанию Объекта до момента его передачи правообладателю или эксплуатирующей организации;
отраслевое министерство (ведомство) - исполнительный орган государственной власти Республики Саха (Якутия), к ведению которого отнесен правообладатель;
муниципальное образование - муниципальное образование Республики Саха (Якутия), на территории которого осуществляется строительство Объекта.
II Порядок определения правообладателей
и эксплуатирующих организаций Объекта
2.1. В двухнедельный срок после принятия в установленном порядке решения о включении Объекта в инвестиционную программу Республики Саха (Якутия), отраслевое министерство (ведомство) по согласованию с заинтересованными исполнительными органами государственной власти Республика Саха (Якутия), в том числе органом по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия), принимает решение об определении будущего правообладателя и (или) эксплуатирующей организации в отношении каждого объекта, входящего в состав Объекта, а также о возможности передачи Объекта в муниципальную собственность.
2.2. Котельные, тепловые пункты, передаточные устройства (тепло-, водо-, канализационные сети), кроме нецентрализованных (одиночных) канализационных сетей в составе вновь введенных Объектов, подлежат закреплению за государственным унитарным предприятием "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" на праве хозяйственного ведения.
В муниципальных образованиях, где отсутствуют филиалы, участки государственного унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)", Объекты передаются в муниципальную собственность в установленном порядке.
2.3. Объекты электросетевого хозяйства подлежат передаче по договорам безвозмездного пользования, аренды или иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования, эксплуатирующим организациям в установленном законодательством порядке.
2.4. В двухнедельный срок после принятия решения, указанного в пункте 2.1 настоящего Положения, между отраслевым министерством (ведомством), застройщиком, правообладателем, эксплуатирующей организацией, муниципальным образованием и государственным органом по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) заключается Соглашение о взаимодействии по типовой форме согласно приложению к настоящему Положению (далее - Соглашение).
2.5. Условиями Соглашения являются:
2.5.1. Совместное определение месторасположения будущего объекта на основании генерального плана, правил землепользования и застройки, проекта планировки и межевания территорий (далее - градостроительная документация), совместные действия по дальнейшему содержанию и эксплуатации Объекта.
2.5.2. Обязанности муниципального образования по:
а) оформлению, утверждению акта выбора, схемы расположения земельного(ых) участка(ов), на котором будет строиться Объект (далее - земельный участок);
б) подготовке и выдаче градостроительного плана земельного участка;
в) предоставлению земельного участка застройщику;
г) содействию при установлении собственников и владельцев земельных участков, в отношении которых необходимо будет установление сервитута(ов) для обеспечения прохода и проезда к Объекту, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и иных объектов, относящихся к инженерным сетям, а также заблаговременному оформлению соглашения об установлении сервитута;
д) обеспечению заблаговременного утверждения адресов отдельно стоящих Объектов недвижимости;
е) принятию в муниципальную собственность завершенных строительством Объектов, если эти Объекты предназначены для решения установленных законодательством вопросов местного значения;
ж) планированию бюджетных ассигнований при формировании и утверждении местных бюджетов на содержание завершенных строительством и введенных в эксплуатацию Объектов, закрепляемых на праве оперативного управления.
2.5.3. Обязанности отраслевого министерства (ведомства) по:
а) разработке технического задания на проектирование, строительство Объекта;
б) планированию субсидий при формировании государственного задания в государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на содержание государственными учреждениями Республики Саха (Якутия) завершенных строительством и введенных в эксплуатацию Объектов, которые предполагается закрепить за ними на праве оперативного управления.
2.5.4. Обязанности застройщика по:
а) обеспечению проведения работ по межеванию и постановке на кадастровый учет земельного участка;
б) предоставлению необходимых документов в орган по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) для регистрации права собственности Республики Саха (Якутия) на земельный участок;
в) получению разрешения на строительство, на ввод Объекта в эксплуатацию;
г) оценке и выкупу земельных участков, объектов недвижимости, планируемых к сносу в связи со строительством;
д) организации проведения инженерно-изыскательских, проектных, строительно-монтажных работ;
е) осуществлению строительного контроля;
ж) получению технических условий присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения;
з) обеспечению проведения работ по технической инвентаризации, кадастровому учету каждого завершенного строительством Объекта;
и) передаче завершенных строительством и введенных в эксплуатацию Объектов правообладателям и эксплуатирующим организациям по договорам временного содержания;
к) к передаче завершенных строительством и введенных в эксплуатацию Объектов после оформления необходимой технической документации органу по управлению государственным имуществом.
2.5.5. Обязанности органа по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) по:
а) регистрации права собственности Республики Саха (Якутия) на завершенные строительством Объекты и земельный участок на основании представленных заказчиком-застройщиком документов;
б) закреплению завершенных строительством Объектов на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за правообладателем;
в) передаче в установленном порядке завершенных строительством Объектов эксплуатирующим организациям;
г) передаче в установленном порядке завершенных строительством Объектов муниципальному образованию по договорам безвозмездного пользования на срок до передачи Объектов в муниципальную собственность;
д) обеспечению передачи завершенных строительством Объектов и земельного участка в муниципальную собственность.
2.5.6. Обязанности правообладателя по:
а) проверке соответствия завершенных строительством Объектов техническому заданию на строительство, наличия оборудования, мебели, инвентаря и прочего имущества с подписанием соответствующего акта проверки с застройщиком по согласованию с отраслевым министерством (ведомством);
б) принятию в будущем во владение и пользование завершенных строительством и введенных в эксплуатацию Объектов от застройщика по договорам временного содержания с подписанием акта приема-передачи во временное содержание с указанием предварительной стоимости каждой единицы зданий, сооружений, передаточных устройств, оборудования;
в) содержанию и обслуживанию Объекта, начиная с момента заключения договора временного содержания на постоянной основе;
г) обеспечению проведения государственной регистрации прав после закрепления Объекта на праве оперативного управления или хозяйственного ведения;
д) обеспечению надлежащей эксплуатации Объекта, заключению необходимых договоров, в том числе на предоставление коммунальных и прочих услуг.
2.5.7. Обязанности эксплуатирующей организации по:
а) проверке соответствия завершенных строительством Объектов техническому заданию на строительство, наличия полного комплекта имущества с подписанием соответствующего акта проверки с застройщиком;
б) принятию в будущем во владение и пользование завершенных строительством и введенных в эксплуатацию Объектов от застройщика по договорам временного содержания;
в) содержанию и обслуживанию Объекта, начиная с момента заключения договора временного содержания на постоянной основе;
г) обращению в установленном порядке в орган по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) для предоставления Объектов по договорам безвозмездного пользования, аренды или иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в установленном законодательством порядке;
д) обеспечению надлежащей эксплуатации Объекта.
2.6. В Соглашении должны быть определены сроки исполнения в отношении всех обязательств сторон и ответственность за несвоевременное и (или) некачественное исполнение обязательств, предусмотренных Соглашением.
III Процедура передачи завершенных строительством
Объектов правообладателям и эксплуатирующим организациям
3.1. Застройщик по завершении строительства Объекта обращается в орган по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) с ходатайством о принятии завершенного строительством Объекта в государственную собственность Республики Саха (Якутия).
3.2. К ходатайству прилагаются следующие документы:
1) акт приемки завершенного строительством Объекта (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
2) разрешение на строительство;
3) разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию;
4) перечень объектов, входящих в имущественный комплекс Объекта;
5) документы, подтверждающие предоставление земельного участка для строительства;
6) кадастровый паспорт земельного участка;
6) кадастровые паспорта на объекты недвижимости;
7) технические планы на объекты недвижимости;
8) сведения о присвоении адреса объекту;
9) справку о финансировании;
10) заявление эксплуатирующей организации о предоставлении Объектов по договору безвозмездного пользования, аренды или иному договору, предусматривающему переход прав владения и (или) пользования, если по соглашению о взаимодействии данные Объекты должны быть переданы в эксплуатирующую организацию;
11) проект акта приема-передачи объекта.
3.3. Оформление кадастровых паспортов, технических планов на Объекты недвижимости, кадастрового паспорта на земельный участок является обязанностью застройщика.
Застройщик обеспечивает оформление указанных документов к моменту получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта путем заключения договоров на выполнение подрядных работ с соответствующими организациями, при этом оформление технических документов производится на каждый объект недвижимости по отдельности.
3.4. В отношении сетей инженерно-технического обеспечения, расположенных за пределами оформленного земельного участка, на котором построен Объект, застройщик оформляет кадастровые паспорта и технические планы на сети инженерно-технического обеспечения, иные документы, необходимые для государственной регистрации права собственности Республики Саха (Якутия) на указанные объекты, а также оформляет кадастровые паспорта на земельные участки под указанными сетями.
В случае внесения изменений в проектную документацию Объектов, инициатором которых выступал правообладатель или эксплуатирующая организация, указанные лица оформляют за свой счет кадастровые паспорта на земельные участки, устанавливают сервитуты и предпринимают иные действия по надлежащему оформлению требуемых документов на земельные участки под объектами инженерно-технического обеспечения и под сетями инженерно-технического обеспечения.
3.5. Орган по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) в течение 10 рабочих дней с момента поступления ходатайства застройщика с приложением всех необходимых документов в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Положения проверяет пакет документов и принимает решение о принятии завершенных строительством Объектов в государственную собственность Республики Саха (Якутия) и закреплении объектов на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за правообладателями.
После издания распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) о принятии завершенных строительством Объектов в государственную собственность Республики Саха (Якутия) и закреплении объектов на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за правообладателями государственное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" направляет в адрес Государственного комитета по ценовой политике - Региональной энергетической комиссии Республики Саха (Якутия) данные по закрепленным объектам согласно пункту 2.2 настоящего Положения для расчета затрат по их содержанию и включения данных затрат на очередной год в тарифы государственного унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" как убытки текущего года.
3.6. Орган по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) в течение 3 рабочих дней с момента принятия решения, указанного в пункте 3.5 настоящего Положения, обращается в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности Республики Саха (Якутия) на завершенные строительством объекты недвижимости. В течение 3 рабочих дней с момента регистрации права собственности Республики Саха (Якутия) на Объект орган по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) и застройщик подписывают акт приема-передачи Объекта.
3.7. В отношении Объектов, подлежащих передаче эксплуатирующим организациям по договорам безвозмездного пользования, аренды или иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования, орган по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) в течение 3 рабочих дней с момента получения решения о государственной регистрации права собственности Республики Саха (Якутия):
а) заключает соответствующий договор в случае, если эксплуатирующие организации подпадают под действие пункта 8 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции);
б) подает заявление в антимонопольный орган о даче согласия на предоставление преференции в порядке главы 5 Закона о защите конкуренции.
3.8. В случае, если в предоставлении преференции антимонопольным органом будет отказано, заключение договоров безвозмездного пользования или аренды будет осуществлено по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров в порядке, предусмотренном Законом о защите конкуренции.
3.9. В отношении Объектов, подлежащих передаче в муниципальную собственность в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", орган по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) в течение 3 рабочих дней с момента получения решения о государственной регистрации права собственности Республики Саха (Якутия) заключает с соответствующим муниципальным образованием договор безвозмездного пользования сроком до принятия решения о передаче указанных объектов в муниципальную собственность.
IV. Ответственность
Персональную ответственность за целостность и сохранность передаваемого Объекта несет руководитель организации-правообладателя, эксплуатирующей организации, глава муниципального образования, которым передан данный Объект во владение и пользование по соответствующим договорам в порядке, определенном настоящим Положением.
Приложение
к Положению
по определению правообладателей
и эксплуатирующих организаций вновь
введенных объектов социально-культурного
и коммунально-бытового назначения,
построенных за счет средств
государственного бюджета
Республики Саха (Якутия)
ТИПОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ
о взаимодействии отраслевого министерства (ведомства),
застройщика, правообладателя и эксплуатирующей организации,
муниципального образования и государственного органа
по управлению государственным имуществом
Республики Саха (Якутия)
В соответствии с Положением по определению правообладателей и эксплуатирующих организаций вновь введенных объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, построенных за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия), утвержденному постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от ______________ 2014 года № ________ (далее - Положение),
Отраслевое министерство (ведомство) ___________________________ в лице ____________________________________________________________, действующего на основании _____________________________________, далее Отраслевое министерство (ведомство),
Застройщик __________________________________________________ в лице ____________________________________________________________, действующего на основании _______________________________________,
далее Застройщик,
Правообладатель _____________________________________________ в лице ____________________________________________________________, действующего на основании _______________________________________,
далее Правообладатель,
Эксплуатирующая организация _________________________________ в лице __________________________________________________________, действующего на основании _______________________________________,
далее Эксплуатирующая организация,
Муниципальное образование___________________________________ в лице ______________________________________________, действующего на основании _______________________________________,
далее Муниципальное образование,
Государственный орган по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) __________________________________________ в лице__________________________________________________________, действующего на основании _______________________________________,
далее Орган по управлению государственным имуществом,
заключили настоящее Соглашение о взаимодействии отраслевого министерства (ведомства), застройщика, правообладателя, эксплуатирующей организации, муниципального образования и государственного органа по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) (далее - Соглашение) о нижеследующем.
I. Общие положения
Настоящим Соглашением Стороны совместно определяют месторасположение будущего объекта на основании генерального плана, правил землепользования и застройки, проекта планировки и межевания территорий (градостроительная документация) и определяют совместные действия по дальнейшему содержанию и эксплуатации Объекта <*>.
--------------------------------
<*> указать наименование Объекта в соответствии с пунктом 1.2 Положения по определению правообладателей, эксплуатирующих организаций вновь введенных объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, построенных за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия), утвержденного постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от ______________ 2014 года № ________.
II. Обязанности Сторон
2.1. Обязанности Муниципального образования <**>:
--------------------------------
<**> определить сроки исполнения в отношении всех обязанностей Сторон, предусмотренных настоящим Соглашением.
а) оформление, утверждение акта выбора, схемы расположения земельного(ых) участка(ов), на котором будет строиться Объект (далее - земельный участок);
б) подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка;
в) предоставление земельного участка застройщику;
г) содействие при установлении собственников и владельцев земельных участков, в отношении которых необходимо будет установление сервитута(ов) для обеспечения прохода и проезда к Объекту, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечение водоснабжения и иных объектов, относящихся к инженерным сетям, а также заблаговременное оформление соглашения об установлении сервитута;
д) обеспечение заблаговременного утверждения адресов отдельно стоящих Объектов недвижимости;
е) принятие в муниципальную собственность завершенных строительством Объектов, если эти Объекты предназначены для решения установленных законодательством вопросов местного значения;
ж) планирование бюджетных ассигнований при формировании и утверждении местных бюджетов на содержание завершенных строительством и введенных в эксплуатацию Объектов, закрепляемых на праве оперативного управления.
2.2. Обязанности Отраслевого министерства (ведомства) <**>:
а) разработка технического задания на проектирование, строительство Объекта;
б) планирование субсидий при формировании государственного задания в государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на содержание государственными учреждениями Республики Саха (Якутия) завершенных строительством и введенных в эксплуатацию Объектов, которые предполагается закрепить за ними на праве оперативного управления.
2.3. Обязанности Застройщика <**>:
а) обеспечение проведения работ по межеванию и постановке на кадастровый учет земельного участка;
б) предоставление необходимых документов в орган по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) для регистрации права собственности Республики Саха (Якутия) на земельный участок;
в) получение разрешения на строительство, разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию;
г) оценка и выкуп земельных участков, объектов недвижимости, планируемых к сносу в связи со строительством;
д) организация проведения инженерно-изыскательских, проектных, строительно-монтажных работ;
е) осуществление строительного контроля;
ж) получение технических условий присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения;
з) обеспечение проведения работ по технической инвентаризации, кадастровому учету каждого завершенного строительством Объекта;
и) передача завершенных строительством и введенных в эксплуатацию Объектов правообладателям и эксплуатирующим организациям по договорам временного содержания;
к) передача завершенных строительством и введенных в эксплуатацию Объектов после оформления необходимой технической документации органу по управлению государственным имуществом с приложением документов, указанных в Положении.
2.4. Обязанности Органа по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) <**>:
а) регистрация права собственности Республики Саха (Якутия) на завершенные строительством Объекты и земельный участок на основании представленных заказчиком-застройщиком документов;
б) закрепление завершенных строительством Объектов на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за правообладателем;
в) передача в установленном порядке завершенных строительством Объектов эксплуатирующим организациям;
г) передача в установленном порядке завершенных строительством Объектов муниципальному образованию по договорам безвозмездного пользования на срок до передачи Объектов в муниципальную собственность;
д) обеспечение передачи завершенных строительством Объектов и земельного участка в муниципальную собственность.
2.5. Обязанности Правообладателя <**>:
а) проверка соответствия завершенных строительством Объектов техническому заданию на строительство, наличия оборудования, мебели, инвентаря и прочего имущества с подписанием соответствующего акта проверки с застройщиком по согласованию с отраслевым министерством (ведомством);
б) принятие в будущем во владение и пользование завершенных строительством и введенных в эксплуатацию Объектов от застройщика по договорам временного содержания с подписанием акта приема-передачи во временное содержание с указанием предварительной стоимости каждой единицы зданий, сооружений, передаточных устройств, оборудования;
в) содержание и обслуживание Объекта, начиная с момента заключения договора временного содержания на постоянной основе;
г) обеспечение проведения государственной регистрации прав после закрепления Объекта на праве оперативного управления или хозяйственного ведения;
д) обеспечение надлежащей эксплуатации Объекта, заключение необходимых договоров, в том числе на поставку коммунальных услуг и прочее.
2.6. Обязанности Эксплуатирующей организации <**>:
а) проверка соответствия завершенных строительством Объектов техническому заданию на строительство, наличия полного комплекта имущества с подписанием соответствующего акта проверки с застройщиком;
б) принятие в будущем во владение и пользование завершенных строительством и введенных в эксплуатацию Объектов от застройщика по договорам временного содержания;
в) содержание и обслуживание Объекта, начиная с момента заключения договора временного содержания на постоянной основе;
г) обращение в установленном порядке в орган по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) для предоставления Объектов по договорам безвозмездного пользования, аренды или иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования, в установленном законодательством порядке;
д) обеспечение надлежащей эксплуатации Объекта.
III. Срок Соглашения
3.1. Настоящее Соглашение действует с момента подписания и устанавливается сроком до завершения строительства вновь вводимого Объекта и передачи его правообладателю, эксплуатирующей организации и (или) муниципальному образованию в установленном законодательством порядке.
3.2. По взаимному согласию Сторон в текст Соглашения могут вноситься изменения и дополнения путем подписания дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемой частью Соглашения.
3.3. Настоящее Соглашение составлено в 6 (шести) экземплярах, для каждой из Сторон, имеющих равную юридическую силу.
IV. Ответственность Сторон
4.1. Стороны несут ответственность за несвоевременное и (или) некачественное исполнение обязательств, предусмотренных Соглашением.
4.2. В случае неисполнения обязательств, предусмотренных пунктами 2.1 - 2.6 настоящего Соглашения, Стороны несут административную, гражданскую и уголовную ответственность.
4.3. Персональную ответственность за целостность и сохранность передаваемого Объекта несет руководитель организации-правообладателя, эксплуатирующей организации, глава муниципального образования, которым передан данный Объект во владение и пользование по соответствующим договорам в порядке, определенном Положением.
Отраслевое министерство:
Застройщик:
Правообладатель:
Эксплуатирующая организация:
Муниципальное образование:
Орган по управлению государственным имуществом
------------------------------------------------------------------